Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervænget 39

Villa · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
399 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.923 kr/m².3.146.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByagervænget gns: 29.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.386.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden apr. 2023
176k979k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat3.386.996 kr.Markedet · 1992592.032 kr.Markedet · 19931.087.072 kr.Markedet · 1994698.320 kr.Markedet · 1995454.720 kr.Markedet · 1996838.208 kr.Markedet · 1997479.360 kr.Markedet · 1998312.592 kr.Markedet · 19991.147.440 kr.Markedet · 2000694.176 kr.Markedet · 20011.301.328 kr.Markedet · 20021.028.608 kr.Markedet · 20031.427.776 kr.Markedet · 20041.352.848 kr.Markedet · 20051.422.624 kr.Markedet · 20062.023.280 kr.Markedet · 20071.896.048 kr.Markedet · 20081.420.832 kr.Markedet · 20091.472.688 kr.Markedet · 20101.689.968 kr.Markedet · 20112.468.816 kr.Markedet · 20121.746.528 kr.Markedet · 20132.193.296 kr.Markedet · 20141.653.344 kr.Markedet · 20151.656.368 kr.Markedet · 20161.887.536 kr.Markedet · 20171.942.528 kr.Markedet · 20182.341.920 kr.Markedet · 20192.153.200 kr.Markedet · 20202.081.408 kr.Markedet · 20212.583.392 kr.Markedet · 20222.872.688 kr.Markedet · 20232.654.064 kr.Markedet · 20243.195.808 kr.Markedet · 20252.713.760 kr.Markedet · 20263.218.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²105 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²38 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²72 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²396 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²734 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²601 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²488 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²877 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²971 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²734 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden