Byagervænget 29

Rækkehus · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 284 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.305 kr/m².3.099.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.497.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.663.300 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.663.300 kr.
Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervænget 23 8330 Beder	112 m²	32 m	19-01-2025	3.298.000 kr.	29.446 kr./m²
Byagervænget 80 8330 Beder	112 m²	85 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Byagervænget 3 8330 Beder	112 m²	142 m	13-04-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Byagervænget 31 8330 Beder	110 m²	19 m	27-09-2024	3.160.000 kr.	28.727 kr./m²
Byagervænget 36 8330 Beder	112 m²	205 m	30-09-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Byagervænget 40 8330 Beder	112 m²	244 m	30-06-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Byagervænget 77 8330 Beder	98 m²	99 m	07-08-2026	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Byagervænget 20 8330 Beder	98 m²	197 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Byagervænget 32 8330 Beder	96 m²	171 m	10-04-2024	2.680.000 kr.	27.917 kr./m²
Byagervænget 22 8330 Beder	96 m²	187 m	02-12-2025	2.770.000 kr.	28.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu