Burmeistersgade 23, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (1429). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1095 m²
Bebygget areal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1429 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.235 kr/m².3.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurmeistersgade gns: 73.585 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1429-snit 86.700 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.480.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1429 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1429 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burmeistersgade 21, 5. th 1429 København K	45 m²	11 m	17-11-2025	4.175.000 kr.	92.778 kr./m²
Burmeistersgade 19, 5. th 1429 København K	45 m²	21 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	57.778 kr./m²
Burmeistersgade 5, 5. tv 1429 København K	45 m²	94 m	03-03-2025	3.975.000 kr.	88.333 kr./m²
Burmeistersgade 25, 5. tv 1429 København K	46 m²	9 m	27-01-2024	3.300.000 kr.	71.739 kr./m²
Burmeistersgade 7, 5. th 1429 København K	46 m²	82 m	03-06-2024	3.150.000 kr.	68.478 kr./m²
Burmeistersgade 7, st. tv 1429 København K	40 m²	82 m	19-08-2025	3.275.000 kr.	81.875 kr./m²
Burmeistersgade 23, 3. th 1429 København K	51 m²	0 m	23-08-2025	4.230.000 kr.	82.941 kr./m²
Burmeistersgade 19, st. th 1429 København K	51 m²	21 m	23-09-2025	4.070.000 kr.	79.804 kr./m²
Burmeistersgade 15, 2. th 1429 København K	51 m²	42 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	94.118 kr./m²
Burmeistersgade 15, st. th 1429 København K	51 m²	42 m	07-07-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1429

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu