Bukkerupvej 113, Bukkerup

Villa · 280 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 5.400 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.238 kr/m².3.834.900 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.873.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkerupvej 136, Bukkerup 4340 Tølløse	192 m²	1,2 km	27-03-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	3,8 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	4,4 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	2,9 km	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	3,0 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	2,5 km	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	3,6 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	3,3 km	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	3,5 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	3,3 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu