Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bukkeballevej 42A

Rækkehus · 115 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.268 kr/m².7.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 46.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 63.869 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.069.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 9B 2960 Rungsted Kyst	125 m²	683 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	48.400 kr./m²
Bukkeballevej 59A 2960 Rungsted Kyst	177 m²	410 m	05-10-2023	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Rungstedvej 71A 2960 Rungsted Kyst	121 m²	851 m	30-07-2024	5.555.000 kr.	45.909 kr./m²
Pennehave 3A 2960 Rungsted Kyst	110 m²	1,0 km	23-10-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Bel Colles Alle 4 2960 Rungsted Kyst	134 m²	1,1 km	30-11-2023	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Christiansgave 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,4 km	14-04-2025	8.875.000 kr.	77.174 kr./m²
Christiansgave 2 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,4 km	24-05-2025	6.550.000 kr.	56.957 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,4 km	21-06-2026	9.750.000 kr.	84.783 kr./m²
Christiansgave 11 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,4 km	04-02-2025	6.900.000 kr.	60.000 kr./m²
Christiansgave 6 2960 Rungsted Kyst	115 m²	2,5 km	09-04-2026	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu