Buen 8, 6541 Bevtoft — Villa · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.344 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.819 kr/m².575.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering449.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	44 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	119 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	821 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	780 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	675 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	575 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	208 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	423 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	865 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	822 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu