Buen 3, 6541 Bevtoft — Villa · 133 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.366 kr/m².588.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 3.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering530.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006majEjerskifte
1997Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	157 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	91 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	182 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	458 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	169 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	882 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	839 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	863 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	270 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	229 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu