Bülowsvej 46, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 658 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.075 kr/m².5.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.270.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 5C, 5. th 1870 Frederiksberg C	59 m²	799 m	10-04-2024	4.495.000 kr.	76.186 kr./m²
Bülowsvej 28A, 1. 1870 Frederiksberg C	64 m²	356 m	07-06-2025	4.660.000 kr.	72.812 kr./m²
Bülowsvej 28A, 2. 1870 Frederiksberg C	64 m²	356 m	16-12-2023	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Bülowsvej 28C, 1. tv 1870 Frederiksberg C	80 m²	351 m	16-03-2024	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Bülowsvej 28C, 2. tv 1870 Frederiksberg C	81 m²	351 m	28-08-2024	5.485.000 kr.	67.716 kr./m²
Bülowsvej 40, st. th 1870 Frederiksberg C	94 m²	80 m	22-12-2024	7.225.000 kr.	76.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu