Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 44, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1725 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.611 kr/m².9.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.881.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden feb. 2026
381k3,7M6,9M10,2M13,5M19922000200420082011201420182021202428. feb. 202612.315.000 kr.I dag · vores estimat9.881.172 kr.Markedet · 1992380.960 kr.Markedet · 19961.442.240 kr.Markedet · 19992.151.360 kr.Markedet · 20001.996.320 kr.Markedet · 20012.080.800 kr.Markedet · 20021.937.920 kr.Markedet · 20043.277.760 kr.Markedet · 20053.564.320 kr.Markedet · 20064.830.880 kr.Markedet · 20083.397.920 kr.Markedet · 20093.446.080 kr.Markedet · 20104.307.680 kr.Markedet · 20114.215.360 kr.Markedet · 20123.922.240 kr.Markedet · 20133.707.360 kr.Markedet · 20145.661.600 kr.Markedet · 20155.817.600 kr.Markedet · 20166.722.880 kr.Markedet · 20188.060.160 kr.Markedet · 20196.820.480 kr.Markedet · 20207.331.840 kr.Markedet · 20219.405.920 kr.Markedet · 20229.179.680 kr.Markedet · 20238.982.880 kr.Markedet · 202410.783.200 kr.Markedet · 20259.784.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.315.000 kr.
I dag · vores estimat
9.881.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.315.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 44, 1. th
1870 Frederiksberg C		160 m²0 m14-05-202511.900.000 kr.74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv
1870 Frederiksberg C		159 m²0 m14-08-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th
1870 Frederiksberg C		166 m²103 m30-11-20248.990.000 kr.54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv
1870 Frederiksberg C		139 m²0 m09-01-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th
1870 Frederiksberg C		181 m²61 m15-10-202514.400.000 kr.79.558 kr./m²
Bülowsvej 44, 4. tv
1870 Frederiksberg C		186 m²0 m27-04-20248.900.000 kr.47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv
1870 Frederiksberg C		123 m²61 m06-04-20246.575.000 kr.53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²125 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²125 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²
Bülowsvej 38A, 2. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²125 m01-09-20247.275.000 kr.68.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden