Bülowsvej 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 1725 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.137 kr/m².9.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.920.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.920.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 40, 5. tv 1870 Frederiksberg C	123 m²	61 m	06-04-2024	6.575.000 kr.	53.455 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv 1870 Frederiksberg C	159 m²	0 m	14-08-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	0 m	08-11-2025	12.315.000 kr.	76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	0 m	14-05-2025	11.900.000 kr.	74.375 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th 1870 Frederiksberg C	166 m²	103 m	30-11-2024	8.990.000 kr.	54.157 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th 1870 Frederiksberg C	106 m²	125 m	30-06-2025	8.125.000 kr.	76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv 1870 Frederiksberg C	106 m²	125 m	23-09-2024	5.650.000 kr.	53.302 kr./m²
Bülowsvej 38A, 2. tv 1870 Frederiksberg C	106 m²	125 m	01-09-2024	7.275.000 kr.	68.632 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th 1870 Frederiksberg C	181 m²	61 m	15-10-2025	14.400.000 kr.	79.558 kr./m²
Bülowsvej 5C, 3. tv 1870 Frederiksberg C	107 m²	779 m	02-01-2024	7.200.000 kr.	67.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu