Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 40, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1678 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².5.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.146.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden mar. 2025
224k2,1M4,1M6,0M7,9M19922000200420082011201420182021202431. mar. 20257.225.000 kr.I dag · vores estimat6.146.739 kr.Markedet · 1992223.814 kr.Markedet · 1996847.316 kr.Markedet · 19991.263.924 kr.Markedet · 20001.172.838 kr.Markedet · 20011.222.470 kr.Markedet · 20021.138.528 kr.Markedet · 20041.925.684 kr.Markedet · 20052.094.038 kr.Markedet · 20062.838.142 kr.Markedet · 20081.996.278 kr.Markedet · 20092.024.572 kr.Markedet · 20102.530.762 kr.Markedet · 20112.476.524 kr.Markedet · 20122.304.316 kr.Markedet · 20132.178.074 kr.Markedet · 20143.326.190 kr.Markedet · 20153.417.840 kr.Markedet · 20163.949.692 kr.Markedet · 20184.735.344 kr.Markedet · 20194.007.032 kr.Markedet · 20204.307.456 kr.Markedet · 20215.525.978 kr.Markedet · 20225.393.062 kr.Markedet · 20235.277.442 kr.Markedet · 20246.335.130 kr.Markedet · 20255.748.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.146.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²65 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²65 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²
Bülowsvej 38A, 2. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²65 m01-09-20247.275.000 kr.68.632 kr./m²
Bülowsvej 28C, 2. tv
1870 Frederiksberg C		81 m²272 m28-08-20245.485.000 kr.67.716 kr./m²
Bülowsvej 28C, 1. tv
1870 Frederiksberg C		80 m²272 m16-03-20245.400.000 kr.67.500 kr./m²
Bülowsvej 5C, 3. tv
1870 Frederiksberg C		107 m²719 m02-01-20247.200.000 kr.67.290 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv
1870 Frederiksberg C		123 m²0 m06-04-20246.575.000 kr.53.455 kr./m²
Bülowsvej 28A, 1.
1870 Frederiksberg C		64 m²276 m07-06-20254.660.000 kr.72.812 kr./m²
Bülowsvej 28A, 2.
1870 Frederiksberg C		64 m²276 m16-12-20233.800.000 kr.59.375 kr./m²
Bülowsvej 5C, 5. th
1870 Frederiksberg C		59 m²719 m10-04-20244.495.000 kr.76.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden