Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
1383 m²
Bebygget areal
694 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
B
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².9.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.290 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 76.969 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.360.906 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-95,56 pct. siden mar. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. mar. 2021 · Alm. Salg
210.860.200 kr.
I dag · vores estimat
9.360.906 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Ejerskifte
Ombygning
2022dec.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte210.860.200 kr.
2020jun.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bülowsvej 44, st. tv 1870 Frederiksberg C
159 m²
42 m
14-08-2025
10.650.000 kr.
66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th 1870 Frederiksberg C
160 m²
42 m
08-11-2025
12.315.000 kr.
76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th 1870 Frederiksberg C
160 m²
42 m
14-05-2025
11.900.000 kr.
74.375 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th 1870 Frederiksberg C
166 m²
132 m
30-11-2024
8.990.000 kr.
54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv 1870 Frederiksberg C
139 m²
42 m
09-01-2025
8.500.000 kr.
61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th 1870 Frederiksberg C
181 m²
91 m
15-10-2025
14.400.000 kr.
79.558 kr./m²
Bülowsvej 44, 4. tv 1870 Frederiksberg C
186 m²
42 m
27-04-2024
8.900.000 kr.
47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv 1870 Frederiksberg C
123 m²
91 m
06-04-2024
6.575.000 kr.
53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th 1870 Frederiksberg C
106 m²
154 m
30-06-2025
8.125.000 kr.
76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv 1870 Frederiksberg C
106 m²
154 m
23-09-2024
5.650.000 kr.
53.302 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1870
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
