Bülowsvej 26, st. th

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 3350 m²
Bebygget areal: 670 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².9.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.958.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.958.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.390.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 44, 4. tv 1870 Frederiksberg C	186 m²	384 m	27-04-2024	8.900.000 kr.	47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th 1870 Frederiksberg C	181 m²	324 m	15-10-2025	14.400.000 kr.	79.558 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th 1870 Frederiksberg C	166 m²	281 m	30-11-2024	8.990.000 kr.	54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	384 m	08-11-2025	12.315.000 kr.	76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	384 m	14-05-2025	11.900.000 kr.	74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv 1870 Frederiksberg C	159 m²	384 m	14-08-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv 1870 Frederiksberg C	139 m²	384 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv 1870 Frederiksberg C	123 m²	324 m	06-04-2024	6.575.000 kr.	53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th 1870 Frederiksberg C	106 m²	259 m	30-06-2025	8.125.000 kr.	76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv 1870 Frederiksberg C	106 m²	259 m	23-09-2024	5.650.000 kr.	53.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu