Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 26, 5. th

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
3350 m²
Bebygget areal
670 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.954 kr/m².7.208.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.798.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden nov. 2022
286k2,7M5,2M7,6M10,1M19922000200420082011201420182021202415. nov. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat7.798.443 kr.Markedet · 1992285.720 kr.Markedet · 19961.081.680 kr.Markedet · 19991.613.520 kr.Markedet · 20001.497.240 kr.Markedet · 20011.560.600 kr.Markedet · 20021.453.440 kr.Markedet · 20042.458.320 kr.Markedet · 20052.673.240 kr.Markedet · 20063.623.160 kr.Markedet · 20082.548.440 kr.Markedet · 20092.584.560 kr.Markedet · 20103.230.760 kr.Markedet · 20113.161.520 kr.Markedet · 20122.941.680 kr.Markedet · 20132.780.520 kr.Markedet · 20144.246.200 kr.Markedet · 20154.363.200 kr.Markedet · 20165.042.160 kr.Markedet · 20186.045.120 kr.Markedet · 20195.115.360 kr.Markedet · 20205.498.880 kr.Markedet · 20217.054.440 kr.Markedet · 20226.884.760 kr.Markedet · 20236.737.160 kr.Markedet · 20248.087.400 kr.Markedet · 20257.338.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.798.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 40, 5. tv
1870 Frederiksberg C		123 m²324 m06-04-20246.575.000 kr.53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²259 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²259 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²
Bülowsvej 38A, 2. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²259 m01-09-20247.275.000 kr.68.632 kr./m²
Bülowsvej 5C, 3. tv
1870 Frederiksberg C		107 m²396 m02-01-20247.200.000 kr.67.290 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv
1870 Frederiksberg C		139 m²384 m09-01-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, st. th
1870 Frederiksberg C		94 m²324 m22-12-20247.225.000 kr.76.862 kr./m²
Bülowsvej 28C, 2. tv
1870 Frederiksberg C		81 m²54 m28-08-20245.485.000 kr.67.716 kr./m²
Bülowsvej 28C, 1. tv
1870 Frederiksberg C		80 m²54 m16-03-20245.400.000 kr.67.500 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv
1870 Frederiksberg C		159 m²384 m14-08-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden