Bülowsvej 12, 2.

Ejerlejlighed · 251 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 251 m², 8 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.863 kr/m².10.807.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering16.452.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.452.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 44, 4. tv 1870 Frederiksberg C	186 m²	753 m	27-04-2024	8.900.000 kr.	47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th 1870 Frederiksberg C	181 m²	693 m	15-10-2025	14.400.000 kr.	79.558 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th 1870 Frederiksberg C	166 m²	651 m	30-11-2024	8.990.000 kr.	54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	753 m	08-11-2025	12.315.000 kr.	76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th 1870 Frederiksberg C	160 m²	753 m	14-05-2025	11.900.000 kr.	74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv 1870 Frederiksberg C	159 m²	753 m	14-08-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv 1870 Frederiksberg C	139 m²	753 m	09-01-2025	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu