Buddingevej 44B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 244 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.041 kr/m².6.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.578.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	7 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	7 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	129 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Buddingevej 42A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	21 m	01-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Buddingevej 27A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	91 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Buddingevej 17A 2800 Kongens Lyngby	130 m²	191 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Buddingevej 25B 2800 Kongens Lyngby	128 m²	103 m	07-12-2023	6.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 21C 2800 Kongens Lyngby	128 m²	137 m	04-03-2025	6.295.000 kr.	49.180 kr./m²
Buddingevej 31B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	51 m	03-09-2024	6.225.000 kr.	49.405 kr./m²
Buddingevej 31A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	56 m	23-03-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu