Brysselgade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.742 kr/m².2.672.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrysselgade gns: 59.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.520.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.720.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brysselgade 6, 1. tv 2300 København S	46 m²	0 m	03-06-2024	2.485.000 kr.	54.022 kr./m²
Brysselgade 6, 3. th 2300 København S	43 m²	0 m	08-01-2025	2.820.000 kr.	65.581 kr./m²
Brysselgade 6, 4. th 2300 København S	51 m²	0 m	01-07-2025	4.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Reberbanegade 11, 1. th 2300 København S	46 m²	52 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Reberbanegade 49, st. th 2300 København S	46 m²	131 m	28-10-2024	2.370.000 kr.	51.522 kr./m²
Ålandsgade 22, st. tv 2300 København S	46 m²	155 m	26-08-2024	2.033.000 kr.	44.196 kr./m²
Sverrigsgade 6A, 2. th 2300 København S	46 m²	275 m	22-11-2023	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Reberbanegade 49, 2. th 2300 København S	45 m²	131 m	21-10-2024	2.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Hallandsgade 6B, 5. th 2300 København S	46 m²	317 m	06-11-2024	2.325.000 kr.	50.543 kr./m²
Lyongade 24, 2. th 2300 København S	46 m²	363 m	22-02-2026	3.295.000 kr.	71.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu