Brysselgade 6, 4. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 445 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.025 kr/m².2.753.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrysselgade gns: 59.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.796.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brysselgade 6, 1. tv 2300 København S	46 m²	0 m	03-06-2024	2.485.000 kr.	54.022 kr./m²
Brysselgade 6, st. tv 2300 København S	46 m²	0 m	22-11-2023	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Brysselgade 6, 3. th 2300 København S	43 m²	0 m	08-01-2025	2.820.000 kr.	65.581 kr./m²
Reberbanegade 13, st. th 2300 København S	51 m²	62 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²
Reberbanegade 17, st. th 2300 København S	51 m²	85 m	23-08-2025	2.825.000 kr.	55.392 kr./m²
Reberbanegade 29, st. mf 2300 København S	51 m²	88 m	03-03-2025	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²
Reberbanegade 33, 4. tv 2300 København S	51 m²	105 m	18-09-2024	2.800.000 kr.	54.902 kr./m²
Reberbanegade 37, 3. th 2300 København S	51 m²	122 m	08-12-2023	2.440.000 kr.	47.843 kr./m²
Reberbanegade 25, st. th 2300 København S	51 m²	127 m	21-11-2024	2.124.000 kr.	41.647 kr./m²
Reberbanegade 39, 4. th 2300 København S	51 m²	133 m	23-02-2026	4.255.000 kr.	83.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu