Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 37

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.129 kr/m².2.930.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.452.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden jan. 2013
373k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat3.452.710 kr.Markedet · 19921.006.910 kr.Markedet · 1993848.300 kr.Markedet · 19941.022.380 kr.Markedet · 19951.119.110 kr.Markedet · 1996886.380 kr.Markedet · 19971.460.980 kr.Markedet · 19981.570.460 kr.Markedet · 19991.667.700 kr.Markedet · 20001.075.080 kr.Markedet · 2001524.620 kr.Markedet · 20021.306.450 kr.Markedet · 2003464.610 kr.Markedet · 20041.776.670 kr.Markedet · 20051.808.970 kr.Markedet · 20062.764.200 kr.Markedet · 20072.970.580 kr.Markedet · 20083.105.730 kr.Markedet · 2009891.480 kr.Markedet · 20102.206.770 kr.Markedet · 20112.479.110 kr.Markedet · 20122.274.600 kr.Markedet · 20132.674.100 kr.Markedet · 20142.688.210 kr.Markedet · 20152.649.280 kr.Markedet · 20162.640.610 kr.Markedet · 20172.938.110 kr.Markedet · 20182.955.620 kr.Markedet · 20192.984.690 kr.Markedet · 20203.365.490 kr.Markedet · 20213.191.410 kr.Markedet · 20223.994.320 kr.Markedet · 20233.382.150 kr.Markedet · 20243.562.520 kr.Markedet · 20253.677.440 kr.Markedet · 20263.835.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²21 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²35 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²161 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²19 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²147 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²237 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Gavnøvænget 11, True
8381 Tilst		169 m²546 m29-07-20263.775.000 kr.22.337 kr./m²
Askøvænget 15, True
8381 Tilst		170 m²795 m15-02-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Fejøvænget 11, True
8381 Tilst		170 m²821 m02-01-20242.200.000 kr.12.941 kr./m²
Tåstumvænget 28
8381 Tilst		164 m²726 m12-08-20263.398.000 kr.20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden