Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 31

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.262 kr/m².2.962.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.078.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,77 pct. siden jun. 2000
428k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20001.300.300 kr.I dag · vores estimat3.078.698 kr.Markedet · 19921.154.985 kr.Markedet · 1993973.050 kr.Markedet · 19941.172.730 kr.Markedet · 19951.283.685 kr.Markedet · 19961.016.730 kr.Markedet · 19971.675.830 kr.Markedet · 19981.801.410 kr.Markedet · 19991.912.950 kr.Markedet · 20001.233.180 kr.Markedet · 2001601.770 kr.Markedet · 20021.498.575 kr.Markedet · 2003532.935 kr.Markedet · 20042.037.945 kr.Markedet · 20052.074.995 kr.Markedet · 20063.170.700 kr.Markedet · 20073.407.430 kr.Markedet · 20083.562.455 kr.Markedet · 20091.022.580 kr.Markedet · 20102.531.295 kr.Markedet · 20112.843.685 kr.Markedet · 20122.609.100 kr.Markedet · 20133.067.350 kr.Markedet · 20143.083.535 kr.Markedet · 20153.038.880 kr.Markedet · 20163.028.935 kr.Markedet · 20173.370.185 kr.Markedet · 20183.390.270 kr.Markedet · 20193.423.615 kr.Markedet · 20203.860.415 kr.Markedet · 20213.660.735 kr.Markedet · 20224.581.720 kr.Markedet · 20233.879.525 kr.Markedet · 20244.086.420 kr.Markedet · 20254.218.240 kr.Markedet · 20264.399.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg
1.300.300 kr.
I dag · vores estimat
3.078.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.300.300 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²85 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²67 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²208 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²84 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²46 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²281 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Bysmedevej 58
8381 Tilst		194 m²746 m10-02-20252.833.000 kr.14.603 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²713 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Livøvænget 18, True
8381 Tilst		200 m²786 m03-12-20244.312.000 kr.21.560 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²774 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden