Brynhøjvænget 29

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.345 kr/m².3.041.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.255.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,45 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.212.507 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.212.507 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	109 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34 8381 Tilst	142 m²	89 m	04-02-2025	2.450.000 kr.	17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62 8381 Tilst	142 m²	230 m	08-08-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	64 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	71 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	301 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	992 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	855 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	803 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	900 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu