Brynhøjvænget 26

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².2.835.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	125 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 34 8381 Tilst	142 m²	91 m	04-02-2025	2.450.000 kr.	17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62 8381 Tilst	142 m²	221 m	08-08-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	44 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	87 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	289 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	953 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Gavnøvænget 26, True 8381 Tilst	185 m²	855 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Livøvænget 49, True 8381 Tilst	177 m²	853 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	20.621 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	771 m	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu