Brydes Alle 16B, 4200 Slagelse — Rækkehus · 36 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 36 m², grund på 153 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydes gns: 17.826 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering751.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilagervej 22 4200 Slagelse	36 m²	2,1 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Pilagervej 24 4200 Slagelse	35 m²	2,1 km	18-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Parkvænget 1D 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	19-08-2026	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Parkvænget 1E 4200 Slagelse	40 m²	1,7 km	19-10-2024	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	2,1 km	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	2,1 km	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	2,1 km	13-03-2024	955.000 kr.	19.490 kr./m²
Pilagervej 34 4200 Slagelse	54 m²	2,1 km	09-08-2025	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Koldingvej 31 4200 Slagelse	52 m²	2,8 km	21-02-2025	1.175.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu