Brudevænget 13, 3520 Farum — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.202 kr/m².5.885.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.162.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudevænget 21 3520 Farum	149 m²	61 m	21-06-2026	6.150.000 kr.	41.275 kr./m²
Brudevænget 27 3520 Farum	150 m²	90 m	22-09-2025	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Brudevænget 30 3520 Farum	132 m²	136 m	17-10-2024	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Brudevænget 34 3520 Farum	132 m²	144 m	01-10-2025	6.135.000 kr.	46.477 kr./m²
Brudevænget 35 3520 Farum	132 m²	152 m	31-07-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Brudevænget 35 3520 Farum	132 m²	152 m	13-04-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vejgårdsvænget 1 3520 Farum	150 m²	146 m	20-03-2025	6.950.000 kr.	46.333 kr./m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	250 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Vejgårdsvænget 14 3520 Farum	153 m²	195 m	17-11-2025	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	316 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu