Brudagervej 38

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.815 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².2.140.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1337,25 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1999 · Alm. Salg: 174.222 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, andet174.222 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudagervej 26 5882 Vejstrup	225 m²	522 m	29-06-2026	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Ådalsvænget 4 5882 Vejstrup	253 m²	1,2 km	07-07-2026	4.295.000 kr.	16.976 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	627 m	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	1,2 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	2,1 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	1,1 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	2,6 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	959 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	2,2 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	877 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu