Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9430 Vadum

Brorholtvej 11

Villa · 291 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.182 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².2.813.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrorholtvej gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-50,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.106.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²1,8 km06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²1,8 km08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²2,2 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne
9430 Vadum		317 m²3,9 km25-07-20244.900.000 kr.15.457 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²1,7 km21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²2,0 km09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²1,5 km10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²1,9 km26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²1,5 km26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²1,7 km09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden