Fritidshus på 106 m², grund på 2.719 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2719 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².1.390.750 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.482.392 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+58,54 pct. siden dec. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2012 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.482.392 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2009Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
125 m
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
427 m
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
439 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
389 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
165 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
514 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
292 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
524 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave
75 m²
2,1 km
18-01-2026
500.000 kr.
6.667 kr./m²
Vesterby 35 8789 Endelave
173 m²
2,3 km
02-09-2025
2.100.000 kr.
12.139 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
