Brogårdvej 9, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 290 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 109.491 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 109491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².6.570.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	4,7 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	3,9 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,8 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	9,6 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	9,8 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	8,8 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	10,5 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	8,4 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	8,3 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	9,2 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu