Bringserevej 13, Aastrup, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1804 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.131 m², 1 værelser, opført i 1804, renoveret i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.286 kr/m².805.950 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering679.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ore Strandpark 57, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	3,9 km	14-08-2024	305.000 kr.	8.026 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	4,1 km	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	3,9 km	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	4,2 km	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	4,2 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	4,0 km	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	4,1 km	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	4,0 km	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	4,1 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	4,0 km	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu