Bregnevej 43, 4930 Maribo — Villa · 250 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².2.174.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.246.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	89 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	238 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	208 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	164 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	123 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	522 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	1,2 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	268 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	260 m	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,3 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu