Bregnevej 1

Fritidshus · 124 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.862 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.777 kr/m².8.275.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.371.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,91 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.371.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1936Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	394 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	481 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	200 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	389 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	672 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	574 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	574 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	568 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	321 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	155 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu