Bredvandet 28, Hjortdal

Fritidshus · 113 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 3.202 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 113 m².1.991.964 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.842.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.165.000 kr.
2016majEjerskifte
2004Ombygning
2003sep.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	146 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	136 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	298 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	73 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	454 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	416 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	560 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	651 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	239 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	1,0 km	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu