Bredvandet 18, Hjortdal

Fritidshus · 58 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.630 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 58 m².1.022.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.127.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	207 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	124 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	86 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	145 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	265 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	218 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	356 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	381 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 37, Hjortdal 9690 Fjerritslev	45 m²	379 m	21-04-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	477 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu