Bredvandet 14, Hjortdal

Fritidshus · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.567 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HjortdalMedian pris/m² for fritidshus i Hjortdal (9690, sidste 24 mdr.): 17.628 kr/m² × 65 m².1.145.820 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.274.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	236 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	85 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	130 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	188 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	177 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	316 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	338 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	454 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	326 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	249 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu