Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bredstrupvej 49

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.775 kr/m².1.706.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.075.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden mar. 2026
371k640k909k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.075.777 kr.Markedet · 1992370.760 kr.Markedet · 1993384.744 kr.Markedet · 1994433.504 kr.Markedet · 1995436.908 kr.Markedet · 1996497.720 kr.Markedet · 1997542.800 kr.Markedet · 1998631.948 kr.Markedet · 1999569.940 kr.Markedet · 2000673.900 kr.Markedet · 2001666.080 kr.Markedet · 2002652.740 kr.Markedet · 2003631.764 kr.Markedet · 2004628.452 kr.Markedet · 2005721.188 kr.Markedet · 2006843.180 kr.Markedet · 20071.100.872 kr.Markedet · 20081.313.392 kr.Markedet · 2009898.656 kr.Markedet · 2010985.688 kr.Markedet · 20111.036.472 kr.Markedet · 2012931.224 kr.Markedet · 2013920.000 kr.Markedet · 2014823.032 kr.Markedet · 20151.042.176 kr.Markedet · 2016863.604 kr.Markedet · 20171.025.340 kr.Markedet · 20181.078.148 kr.Markedet · 20191.040.888 kr.Markedet · 20201.173.552 kr.Markedet · 20211.316.060 kr.Markedet · 20221.387.636 kr.Markedet · 20231.280.640 kr.Markedet · 20241.330.780 kr.Markedet · 20251.420.296 kr.Markedet · 20261.303.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.075.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Polluxvænget 5
7000 Fredericia		94 m²2,0 km29-01-20251.645.000 kr.17.500 kr./m²
Skovkrogen 67
7000 Fredericia		97 m²1,9 km12-09-20241.975.000 kr.20.361 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20
7000 Fredericia		90 m²2,2 km23-10-20241.675.000 kr.18.611 kr./m²
Stenhøjvænget 40
7000 Fredericia		112 m²635 m20-10-20252.280.000 kr.20.357 kr./m²
Skovkrogen 89
7000 Fredericia		97 m²2,0 km14-07-20251.860.000 kr.19.175 kr./m²
Thulesvej 15
7000 Fredericia		94 m²2,4 km27-10-20241.615.000 kr.17.181 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12
7000 Fredericia		91 m²2,5 km15-09-20251.255.000 kr.13.791 kr./m²
Godthåbsvej 40
7000 Fredericia		94 m²2,5 km14-10-20241.601.000 kr.17.032 kr./m²
Wesselsvej 15
7000 Fredericia		97 m²2,2 km24-11-20241.450.000 kr.14.948 kr./m²
Skyttevej 1B
7000 Fredericia		91 m²2,7 km11-08-20251.710.000 kr.18.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden