Bredkildegade 12

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.995 kr/m².4.435.077 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	907 m	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
Bakkegårdsvej 20 8240 Risskov	72 m²	736 m	29-01-2024	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	758 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	794 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Valmuevej 29 8240 Risskov	88 m²	1,7 km	28-07-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,9 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Tranekærvej 50 8240 Risskov	102 m²	403 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	1,2 km	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	835 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	1,1 km	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu