Bredgade 99A, 7760 Hurup Thy — Villa · 47 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 192 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.229 kr/m².388.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering304.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,91 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	991 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	455 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Kobberøgårdvej 3 7760 Hurup Thy	55 m²	6,6 km	17-12-2025	470.000 kr.	8.545 kr./m²
Kløvenhøjvej 8 7760 Hurup Thy	70 m²	4,2 km	17-10-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	860 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Brendgårdvej 39, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	4,7 km	08-06-2026	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Sindrupvej 2 7760 Hurup Thy	70 m²	7,6 km	21-05-2026	270.000 kr.	3.857 kr./m²
Oddesundvej 338, Sønder Ydby 7760 Hurup Thy	76 m²	6,9 km	17-11-2024	340.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu