Bredgade 93F

Villa · 182 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.246 kr/m².3.105.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering5.047.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	543 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	118 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	467 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	198 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	194 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	794 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	740 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	772 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	426 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	556 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu