Bredgade 25B, 9830 Tårs — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering610.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	28 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	229 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	295 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	306 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	684 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	189 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	887 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	301 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	330 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	722 m	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu