Menu
For mæglere Log ind
Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Brassøvej 19, Sejs-Svejbæk

Villa · 347 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.751 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 31.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
394 m²
Grundareal
1751 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 28.333 kr/m² × 347 m².9.831.551 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.738.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 153% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 31.250.000 kr / Estimat: 12.330.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden aug. 2025
1,5M4,0M6,5M9,0M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat10.738.788 kr.Markedet · 19921.602.446 kr.Markedet · 19931.710.016 kr.Markedet · 19941.802.665 kr.Markedet · 19951.597.588 kr.Markedet · 19961.823.832 kr.Markedet · 19972.156.258 kr.Markedet · 19982.383.196 kr.Markedet · 19992.446.697 kr.Markedet · 20002.484.173 kr.Markedet · 20012.557.390 kr.Markedet · 20022.547.674 kr.Markedet · 20032.617.768 kr.Markedet · 20043.172.274 kr.Markedet · 20052.867.608 kr.Markedet · 20064.161.571 kr.Markedet · 20074.852.448 kr.Markedet · 20084.568.949 kr.Markedet · 20094.529.044 kr.Markedet · 20104.401.348 kr.Markedet · 20114.452.704 kr.Markedet · 20124.192.107 kr.Markedet · 20133.901.668 kr.Markedet · 20143.696.244 kr.Markedet · 20154.469.360 kr.Markedet · 20164.945.444 kr.Markedet · 20174.619.264 kr.Markedet · 20185.374.683 kr.Markedet · 20195.365.314 kr.Markedet · 20206.508.332 kr.Markedet · 20216.819.244 kr.Markedet · 20227.563.212 kr.Markedet · 20236.896.625 kr.Markedet · 20247.800.907 kr.Markedet · 20258.067.403 kr.Markedet · 20267.897.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.738.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		225 m²84 m29-01-202611.595.000 kr.51.533 kr./m²
Brassøvej 13, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		198 m²97 m13-09-20255.150.000 kr.26.010 kr./m²
Brassøvej 22, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		186 m²40 m13-05-202411.400.000 kr.61.290 kr./m²
H.G.Junkers Vej 11, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		284 m²589 m04-07-20258.600.000 kr.30.282 kr./m²
Tranebærvej 1A, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		279 m²925 m04-03-20262.900.000 kr.10.394 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		254 m²635 m03-07-20254.500.000 kr.17.717 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		261 m²907 m12-08-20247.325.000 kr.28.065 kr./m²
Engblommevej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		222 m²392 m27-11-202311.995.000 kr.54.032 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 10, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		228 m²634 m07-05-20258.100.000 kr.35.526 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		226 m²590 m08-04-20248.500.000 kr.37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden