Brandvænget 4

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.039 kr/m².3.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 24.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.969.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	100 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Brandvænget 16 2640 Hedehusene	175 m²	155 m	10-06-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	518 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	410 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	355 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	231 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	626 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
P. Mortensens Vej 2 2640 Hedehusene	135 m²	304 m	25-01-2026	3.425.000 kr.	25.370 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	158 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	259 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu