Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Brandholtvej 7

Villa · 295 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 3.301 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.165 kr/m².2.380.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.543.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden aug. 2004
315k1,9M3,5M5,0M6,6M19921997200120052009201320172021202512. aug. 20041.395.000 kr.I dag · vores estimat2.543.428 kr.Markedet · 19921.229.265 kr.Markedet · 1993460.200 kr.Markedet · 19951.167.315 kr.Markedet · 19961.282.660 kr.Markedet · 19971.682.975 kr.Markedet · 1998400.020 kr.Markedet · 1999935.150 kr.Markedet · 20001.736.075 kr.Markedet · 20011.541.670 kr.Markedet · 2002756.380 kr.Markedet · 2003429.520 kr.Markedet · 20042.266.190 kr.Markedet · 20052.109.545 kr.Markedet · 20062.713.410 kr.Markedet · 20072.443.485 kr.Markedet · 20082.719.900 kr.Markedet · 20092.044.645 kr.Markedet · 20103.430.260 kr.Markedet · 20112.374.455 kr.Markedet · 20121.432.225 kr.Markedet · 20131.323.665 kr.Markedet · 20141.301.540 kr.Markedet · 2015926.300 kr.Markedet · 20161.680.615 kr.Markedet · 20172.478.000 kr.Markedet · 20183.676.585 kr.Markedet · 20192.127.245 kr.Markedet · 20201.985.645 kr.Markedet · 20212.557.355 kr.Markedet · 20223.201.045 kr.Markedet · 20232.982.155 kr.Markedet · 20243.445.600 kr.Markedet · 20252.643.200 kr.Markedet · 20262.697.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²911 m28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²621 m24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²791 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²645 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark
4262 Sandved		227 m²2,2 km24-06-20262.095.000 kr.9.229 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²2,7 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev
4262 Sandved		233 m²3,5 km30-07-20241.975.000 kr.8.476 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup
4262 Sandved		220 m²3,3 km07-01-20263.400.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden