Brandhøjgårdsvej 100, Reerslev

Landejendom · 302 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 15.630 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 15630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².6.258.833 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.444.354 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (landejendom)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.444.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 161, Stærkende 2640 Hedehusene	190 m²	2,2 km	16-09-2024	7.226.500 kr.	38.034 kr./m²
Maglemosevej 27, Marbjerg 2640 Hedehusene	235 m²	4,3 km	02-07-2024	5.400.000 kr.	22.979 kr./m²
Tostholmvej 9, Sengeløse 2640 Hedehusene	152 m²	6,3 km	28-10-2023	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu