Borum Møllevej 5, Borum

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 172 m².2.271.776 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.249.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000majEjerskifte
1997Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borum Møllevej 7, Borum 8471 Sabro	219 m²	20 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	12.785 kr./m²
Borum Møllevej 31, Borum 8471 Sabro	212 m²	655 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	13.208 kr./m²
Løkkediget 12, Borum 8471 Sabro	145 m²	811 m	20-06-2024	3.075.000 kr.	21.207 kr./m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	1,9 km	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	1,7 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	877 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	3,3 km	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Viborgvej 777 8471 Sabro	164 m²	3,0 km	04-01-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	3,3 km	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	3,3 km	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu