Borum Byvej 19, Borum, 8471 Sabro — Villa · 64 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BorumMedian pris/m² for villa i Borum (8471, sidste 24 mdr.): 13.208 kr/m² × 64 m².845.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering485.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	647 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	3,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,6 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	3,3 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Viborgvej 851, Lading 8471 Sabro	36 m²	3,9 km	05-10-2025	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	187 m	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Fårupvej 4 8471 Sabro	100 m²	3,5 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	4,0 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	4,2 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,9 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu