Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 96

Villa · 180 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².1.761.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden jun. 2012
353k27,1M53,9M80,6M107,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat1.537.723 kr.Markedet · 1992540.360 kr.Markedet · 1993543.420 kr.Markedet · 1994757.080 kr.Markedet · 1995604.440 kr.Markedet · 1996352.620 kr.Markedet · 1997592.920 kr.Markedet · 1998449.280 kr.Markedet · 1999662.580 kr.Markedet · 2000754.920 kr.Markedet · 2001947.340 kr.Markedet · 20021.289.160 kr.Markedet · 2003934.200 kr.Markedet · 20041.253.520 kr.Markedet · 20051.011.420 kr.Markedet · 20061.531.800 kr.Markedet · 20071.328.220 kr.Markedet · 20081.708.200 kr.Markedet · 20091.430.820 kr.Markedet · 20102.223.900 kr.Markedet · 20112.461.680 kr.Markedet · 20121.299.960 kr.Markedet · 2013755.640 kr.Markedet · 20141.373.760 kr.Markedet · 20151.084.320 kr.Markedet · 20161.421.100 kr.Markedet · 2017475.920 kr.Markedet · 20181.317.420 kr.Markedet · 20191.396.440 kr.Markedet · 20201.128.780 kr.Markedet · 2021107.393.940 kr.Markedet · 20222.012.400 kr.Markedet · 20231.563.660 kr.Markedet · 20241.560.600 kr.Markedet · 20251.103.760 kr.Markedet · 2026624.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²602 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²273 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²367 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²154 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²1,2 km10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²1,1 km26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²447 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²614 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²943 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²478 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden