Borgergade 93, 9362 Gandrup — Villa · 164 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1112 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.635.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-38,90 pct.
3Vores vurdering1.971.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	595 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	132 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	281 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	479 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	554 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	209 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	509 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	204 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	219 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	329 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu