Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 92

Rækkehus · 75 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
716.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9362 rækkehus-gennemsnit: 8.130 kr/m² × 75 m² = 609.750 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.609.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering789.902 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden feb. 2002
308k483k659k834k1,0M200220032006200720082010201820192021202220232025202614. feb. 2002565.000 kr.23. jan. 2006600.000 kr.19. feb. 2006600.000 kr.31. jul. 2026625.000 kr.I dag · vores estimat789.902 kr.Markedet · 2002564.975 kr.Markedet · 2003451.425 kr.Markedet · 2006600.000 kr.Markedet · 2007908.775 kr.Markedet · 20081.010.100 kr.Markedet · 2010483.150 kr.Markedet · 2018645.825 kr.Markedet · 2019707.025 kr.Markedet · 2021620.475 kr.Markedet · 2022672.300 kr.Markedet · 2023940.275 kr.Markedet · 2025594.525 kr.Markedet · 2026624.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg
565.000 kr.
23. jan. 2006 · Alm. Salg
600.000 kr.
19. feb. 2006 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
789.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte565.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 2
9362 Gandrup		82 m²1,0 km25-11-2025650.000 kr.7.927 kr./m²
Nørlund 7A
9362 Gandrup		134 m²158 m21-10-20231.680.000 kr.12.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden