Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (1300). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
2279 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
311 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.563.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.908 kr/m².7.541.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 69.915 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.754 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering11.671.982 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+22,86 pct. siden maj 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1300 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.671.982 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1974Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Borgergade 134, 2. th 1300 København K
130 m²
225 m
13-09-2024
10.400.000 kr.
80.000 kr./m²
Borgergade 134, 3. th 1300 København K
130 m²
225 m
21-11-2023
8.760.000 kr.
67.385 kr./m²
Borgergade 93, 4. tv 1300 København K
109 m²
189 m
07-11-2025
8.900.000 kr.
81.651 kr./m²
Borgergade 93, 3. tv 1300 København K
109 m²
189 m
31-05-2025
7.150.000 kr.
65.596 kr./m²
Borgergade 93, 2. tv 1300 København K
109 m²
189 m
30-12-2023
3.800.000 kr.
34.862 kr./m²
Borgergade 134, 5. th 1300 København K
105 m²
225 m
29-12-2025
8.600.000 kr.
81.905 kr./m²
Borgergade 105, 2. 1300 København K
92 m²
327 m
14-01-2024
6.300.000 kr.
68.478 kr./m²
Borgergade 105, st. 1300 København K
90 m²
327 m
20-05-2024
6.425.000 kr.
71.389 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1300
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
