Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 26, 1. 6.
D

Prisvurdering · 1300 København K

Borgergade 26, 1. 6.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i København K (1300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2279 m²
Bebygget areal
401 m²
Erhvervsareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.166 kr/m².4.986.114 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 69.915 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1300-snit 79.754 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.202.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.226.949 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 26, 1. 6
1300 København K		44 m²0 m02-12-20253.100.000 kr.70.455 kr./m²
Borgergade 26, 4. 4
1300 København K		72 m²0 m02-12-20255.257.800 kr.73.025 kr./m²
Borgergade 26, 3. 4
1300 København K		72 m²0 m16-09-20255.300.000 kr.73.611 kr./m²
Borgergade 26, 2. 4
1300 København K		72 m²0 m12-01-20255.245.000 kr.72.847 kr./m²
Borgergade 26, 4. 5
1300 København K		72 m²0 m10-10-20244.995.000 kr.69.375 kr./m²
Borgergade 26, 4. 3
1300 København K		72 m²0 m02-11-20234.400.000 kr.61.111 kr./m²
Borgergade 144, st. th
1300 København K		72 m²338 m24-10-20256.605.000 kr.91.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1300

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden